本报讯(记者 范晓)自下月起,购房者购房时只能应用本人的银行卡。房地产开发企业售房、房地产经纪机构供给二手房交易经纪服务时,须实行客户身份辨认义务,打击借二手房买卖进行洗钱。昨日,记者从央行北京营管部懂得到,该划定不仅实用于二手房交易,也包含房地产开发企业销售的新房。

“这个政策主要打击的是高端房产交易市场。在交易流程上,对于购房者没有变化,该政策最大的压力实在是在开发商和中介。”中原地产首席剖析师张大伟告知记者。

“从前主要是部分全款交易轻易有破绽,高端房产的确存在一些不正常交易。以前,中介和开发商是默认的立场。那么,依照此次央行出台的规定,中介和开发商未来将有承当识别可疑交易的义务和责任,发现可疑交易行为,向反洗钱行政主管部门或公安机关报告。”张大伟说。

那么,房地产市场有可能存在怎样的可疑交易?对此,相关部门负责人表现,“主要表示为出售人或买受人身份与其交易的房产价值存在显著不相符等。”

据了解,迄今国内尚未涌现公开明过房产交易过程发现洗钱行为的案例,大部分是在发现贪污、涉黑行为后,追溯资金发现房产交易行为。“这意味着,以后假如在追溯过程中,再发现洗钱行为,那么房地产企业和中介机构就需要承担责任了,这是该文件最大的压力与影响。”一位业内人士直言。

据悉,没有资金起源甄别才能的开发商和中介机构,以后可能会申报所有异常、甚至可能是所有交易,以防止未来呈现未尽到义务的可能性。“贷款原来就必需在银行有资格、资信核验。此次监管收紧后,进入楼市的资金会更加规范。”张大伟说。

央行北京营管部继“离婚一年内购房算二套房”之后,再次加码京城楼市政策。4月20日晚间,央行营业管理部、北京市住建委、北京银监局结合发布了《关于北京地域房地产开发企业、房地产经纪机构履行反洗钱义务的通知》,规定须通过银行转账方式进行房地产交易资金划转,并要求房地产开发企业、房地产经纪机构报告在售房、提供二手房买卖经纪服务时发现的可疑交易。

据悉,央行营业治理部将会同北京市住建委对房地产开发企业、房地产经纪机构履行反洗钱义务情形进行监视检讨;会同北京银监局对贸易银行执行本告诉的情况进行监督检查。

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